Propriété 35min ORLEANS

À vendre : Charmante maison à Saint-Jean-de-Braye (45800), limite Orléans. Cette spacieuse maison atypique mêle le charme des années 30 à un agrandissement moderne en bois, Elle dispose de 7 pièces principales dont 4 chambres lumineuses, possibilité 5, et un bureau, parfaites pour accueillir une grande famille.

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. À seulement 3 minutes à pied, rejoignez les lignes de bus et le tramway, vous facilitant les déplacements quotidiens.

Venez découvrir ce bien idéal pour une vie de famille harmonieuse, dans un cadre bucolique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

MAISON 6 PIÈCES - 145m² - ORLEANS

SECTEUR RECHERCHE - 15min centre-ville et gare!
Venez découvrir cette agréable maison, d'environ 145m² au sol, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 881m² idéalement située à Orléans SUD, Quartier Bois Girault, au calme.

Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 30m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage vous profiterez d'un pallier desservant 2 chambre dont une qui contient une salle d'eau, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un garage ainsi que des dépendances viennent compléter ce bien.

Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs fonctionnant à l'électricité en complément de la cheminée.

Possibilité d'accueillir des locataires car la maison possède une seconde entrée indépendante.

Située à 5min de la zone d'activité d'Orléans Sud et 10min des commerces, école et transports : ligne de bus 22 et arrêt de tram 'Mouillère' à 10min à PIED.
Vous serez séduit par cette maison idéalement située dans un secteur recherché.

Le prix de vente est de 325 500€ (honoraires charge vendeur)

Classe énergétique de catégorie D (213kWh/m² annuels) et indice GES de catégorie B, ce qui représente peu d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO?/m²/an).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1582